A CASA DE PEDRA

A Casa de Pedra é uma securitizadora de créditos, que atua como intermediária nos mercados imobiliário, do agronegócio (originadores de créditos) e o mercado de capitais (investidores).

Com foco na identificação de oportunidades, estruturação de operações e avaliação de ativos predominantemente no setor imobiliário.

Contando com uma equipe com ampla experiência em securitização de recebíveis, a Casa de Pedra estrutura, através da emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA), que são distribuídos a investidores em geral, tendo os maiores family offices do país como investidores.

ÁREA DE

ATUAÇÃO

EMISSÕES COM LASTRO PULVERIZADO

São CRI e CRA cujo pagamento está atrelado à arrecadação gerada por uma carteira de créditos de responsabilidade de múltiplos sacados. Para estruturar essas operações a CPSec adquire carteiras de crédito imobiliários ou do agronegócio, originadas principalmente de operações relacionadas com:

CRI

Compra e venda de unidades residenciais concluídas ou em construção;
Compra e venda de unidades comerciais concluídas ou em construção;
Compra e venda de lotes urbanos, com infraestrutura concluída ou em execução;
Contratos de locação de unidades residenciais ou comerciais.

CRA

Títulos de dívida, tais como Certificados de Direitos Creditórios do Agronegócio (CDCA), Cédulas de Produto Rural Financeira (CPR-F) e Cédulas de Crédito à Exportação (CCE);
Duplicatas e contratos de fornecimento de produtos agrícolas;
Os créditos que lastreiam essas emissões podem ser originados por instituições financeiras (por meio de operações de financiamento) ou por empreendedores que atuam nos setores imobiliário ou do agronegócio, interessados em antecipar
o recebimento dos valores dos quais são credores.

EMISSÕES COM LASTRO CORPORATIVO

São CRI e CRA cujo pagamento está atrelado a um contrato ou título de crédito de responsabilidade de um único devedor. Para estruturar essas operações, a CPSec adquire o contrato ou o título de crédito emitido por esses devedores. São exemplos mais comuns dessas operações:

CRI

Operações de financiamento à construção do empreendimento imobiliários;
Operação de Antecipação de Lucro Líquido SPE: Durante a vida do empreendimento, antecipamos o fluxo de caixa residual ao Incorporador (Equity + Dividendos);
Operações built to suit: locação de imóveis construídos especificamente para atender as especificações definidas pelo futuro locatário;
Operações sale and leaseback: acordo comercial pelo qual a propriedade é, simultaneamente, vendida e alugada de volta ao proprietário;
Operações lastreadas em Cédulas de Crédito Bancário (CCB) ou Debêntures emitidas pelos devedores.